Ingatlan adatlap - IN3783

Azonosító:IN3783
Ingatlan helye: PÁPA, Celli u. és környéke
Megnevezés:2022 évi átadással ÚJ 20 db üzlethelyiség (korlátozott számban) kiadó!
Energetikai besorolás:Energetikai besorolás nélkül
Általános leírás:

 

 

SMALL CENTER!

Pápa bevezető szakaszán (TESCO, ALDI, JYSK, EURONICS) közvetlen közelében épülő 20 üzlethelyiségből + kávézóból álló komplexum bérlési lehetőségét kínáljuk Önnek. Egyes üzlethelyiség-egységek összevonhatók, így nagyobb, vagy igény szerint (az alaprajzokon feltüntetett m2-nél) kisebb alapterületek is kialakíthatók A 69 db gépkocsi- beálló kialakításának köszönhetően az üzletek könnyen megközelíthetők.  

 

ÜZLETEK ELHELYEZKEDÉSE:

 

A földszintes üzletközpont épülettömege “U” alakban határolja a telek három oldalát. A fő megközelítési irány – a Celli út – felől a beépítés nyitott. Az épületek elhelyezésénél a Celli út felől 5 m, a Mester utca és a Fazekas utca felől 2,75 m előkertet, a szomszédos telek felől 2,75 m oldalkertet alakítottunk ki. Ezeket a területeket a zöldfelület biztosítása érdekében növényzettel (füvesítés, fásítás) telepítjük.

Gépjárművel a telek a Celli út felől kialakított behajtón keresztül közelíthető meg. Gyalogosan érkezők számára mindhárom út felől megnyitás biztosított. A telek belsejében, az “U” alakú beépítés szárai között helyezkednek el a felszíni gépjármű parkolók a közhasználat céljára megnyitott, egyirányú magánút két oldalára merőlegesen kialakítva.

 

A földszintes üzletek homlokzatai nagy üvegfelületekkel nyílnak a telek belseje és a parkolók felé.

Mindegyik üzlet 1,5 m széles járdáról közelíthető meg, amelyek fölé az épület teteje, fedés és árnyékolás céljából konzolosan kinyúlik.

A telek és a beépítés közepén, három oldalról üvegezett homlokzattal ellátott kávézó és a délnyugati oldal felé fedett terasz fogadja a vendégeket.

 

ÉPÍTÉSZETI ÉS FUNKCIONÁLIS KIALAKÍTÁS:

 

A földszintes kialakítású üzletközpont félnyeregtetővel fedett. A belső oldalak felé emelkedő tető konzolosan kinyúlik a járda fölé, ezáltal az üvegezett üzlethomlokzatok árnyékolását is biztosítja.

 

Az üzletközpontban előzetesen 20 db üzlethelyiség és egy kávézó elhelyezése tervezett. A bérlői igények alapján az egyes üzlethelyiség-egységek összevonhatók, így nagyobb alapterületek is kialakíthatók bank, biztosító, vagy gyógyszertár céljából.

 

Az épület tetején napelemek elhelyezése tervezett, amelyek által előállított elektromos áram az üzlethelyiségek elektromos igényét, világítását, hűtését-fűtését biztosítja.

 

BÉRLETI (ELŐ) SZERZŐDÉSKÖTÉS FELTÉTELEI:

 

A Bérlő által választott üzlethelyiségek (az igényelt m2-rel) elő- bérleti szerződéssel leköthetők. Szerződéskötéskor fizetendő 3 havi bérleti díj (kaució). Az üzlethelyiségek belső kialakítása (járólap vagy parketta, belső lámpák, kapcsolók, gipszkarton válaszfalazás kialakítása) Bérlő költsége, feladata. Bérbeadó vállalja a vizesblokk (üzletenként mosdó + csaptelep, WC) Inverteres hűtő – fűtő klíma felhelyezését, üzembehelyezését (bérlővel egyeztetett helyre).

 

BÉRLETI DÍJ, FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

 

A bérleti díj 2.800,- Ft/m2 + ÁFA havonta. A várható rezsiköltség minimális – szinte nulla - mivel az épület tetején lévő napelemek biztosítják az elektromos áram (világítás, hűtés - fűtés) költségét. A vízfogyasztás üzletenként egyedi (al) mérőkkel megoldott.

 

Építkezés befejezése, üzletek átadása:

 

2022 augusztus!

 

Telefonos elérhetőség:

 

Mórocz Ildikó

30/9377-354

 

Megbízás célja:
KIADÓ
Ingatlan jellege:Üzlethelyiség
Eladási ár:n.a. / n.a.
Bérleti díj / hó:162 400 HUF / 471 EUR
Telekméret:n.a.
Alapterület:58 m2
Szintek:fsz
Építés éve:2021
Nappali / szobák:n.a.
Szintek:fsz
Fűtés:Napkollektoros, Inverter klíma
Közművek:Ivóvíz, Villany, Szennyvíz, Közvilágítás, Út - aszfaltozott, Út - térkövezett
Felszereltség:Légkondicionálás, Parkosított udvar, Elektromos kapunyitó, Biztonsági ajtó, Napelemes áramtermelés
Közös költség:n.a.
Kaució:3
Bútorozott:nem
Helyiségek:

Fotók:

/modul/ingatlan/_files/_photo/IN3783/A101.JPG/modul/ingatlan/_files/_photo/IN3783/A102.JPG/modul/ingatlan/_files/_photo/IN3783/A103.JPG

Alaprajzok: